IREF ENGINEERING BUREAU СРО • ISO 9001 • BIM LOD 400

Искусство невидимого климата
для элитных резиденций

Проектируем и реализуем бесшумные системы приточно-вытяжной вентиляции, канального кондиционирования VRF и адиабатического увлажнения с интеграцией в теневые профили и Умный дом KNX.

< 19 дБ(А)

Акустический вакуум в мастер-спальне ночью (тише шепота)

До 1 мм

Точность стыковки щелевых диффузоров с треками и теневым швом

BIM 3D

Проектирование в Revit без потери высоты потолков в чистых зонах

Инженерный конфигуратор
Прямые поставки: Daikin, Turkov, Carel, Condair, Zent-Frenger
CO₂ < 550 ppm • RH 45% • 21.5 °C
BIM X-RAY: Пентхаус 240 м²
Интерьер пентхауса со скрытым климатом
Чистый потолок

Щелевой диффузор Look встроен в теневой профиль 15 мм без рамок

Настенная панель KNX

Jung F50 • 21.5°C • 45% RH

Чистовой интерьер (Видимая часть: 0%)
BIM X-Ray
ШУМОГЛУШИТЕЛЬ 900мм [18.2 дБ] ЩЕЛЕВОЙ ДИФФУЗОР LOOK В ТЕНЕВОМ ШВЕ EUROKRAAB (ОПУСК 95 ММ) DAIKIN VRV СКРЫТЫЙ БЛОК Qохл = 7.1 кВт • Инвертор Виброопоры Sylomer • Вынесен в гардероб АДИАБАТИЧЕСКОЕ УВЛАЖНЕНИЕ CAREL Осмос RO • Поддержание 45% RH ±2% УЗЕЛ АВТОМАТИКИ KNX / MODBUS VAV-клапан по датчику CO₂ (480 ppm)
BIM 3D-инженерия под потолком
Приток H13 (650 м³/ч) VRF Скрытый холод KNX VAV
Потяните слайдер для рентгена потолка
148 000 м²

Спроектировано и сдано резиденций и пентхаусов

90–120 мм

Минимальный опуск потолка в чистых жилых зонах

0 коллизий

Согласование трасс со смежниками в единой BIM-среде

5 лет

Безусловной гарантии на систему и параметры шума в договоре

Архитектурный стандарт IREF

Почему 80% премиальных ремонтов портят на этапе инженерии

Типовые подрядчики мыслят категориями «повесить блок и протянуть трубу». Мы работаем как соавторы вашего архитектора: прячем климат в конструктив здания.

01 / Безупречная эстетика потолков Eurokraab • Centrsvet • Look

Никаких пожелтевших пластиковых решеток и сервисных люков на виду

Интегрируем линейные щелевые диффузоры скрытого монтажа под шпаклевку в единую ось с магнитными треками освещения или прямо в теневой зазор по периметру потолка. Ревизионный доступ к оборудованию проектируем строго в технических зонах, постирочных и гардеробных.

❌ ТИПОВОЙ ПОДРЯДЧИК Визуальный шум

Накладные белые решетки 600×150 мм вразнобой со светильниками, огромные люки посреди гостиной.

✓ СТАНДАРТ IREF.RU Точность до 1 мм

Невидимая теневая щель 15–20 мм, окрашенная по RAL в цвет глубокого черного трека.

02 / 3D-сканирование и высота Опуск от 90 мм

Сохраняем воздух и максимальную высоту чистового потолка

До начала черновых работ проводим 3D-лазерное сканирование бетонного каркаса и ригелей. Размещаем габаритные узлы в коридорах и санузлах, а в гостиную и спальни заводим воздух по плоским коллекторным каналам без пересечений трасс.

Обычный перехлест воздуховодов: -280..350 мм
Трассировка IREF в BIM Revit: -90..120 мм
03 / Акустический вакуум ISO 3746

Тишина в спальне < 19 дБ(А) — ниже порога слышимости человека

Рассчитываем скорость потока на решетке не выше 1.6–2.0 м/с. Применяем двухступенчатые пластинчатые шумоглушители, виброподвесы Sylomer и камеры статического давления, оклеенные вспененным каучуком K-Flex.

Спальня IREF (Ночной режим) 18.4 дБ(А)
Шелест листвы / Шепот человека 25.0 дБ(А)
Обычная сплит-система на 1 скорости 29.0–34.0 дБ(А)
04 / Автоматизация KNX & VAV Apple HomeKit • Loxone • Jung

Никаких белых пультов на дизайнерских стенах из шпона и камня

Объединяем вентиляцию, кондиционирование VRF, конвекторы отопления и паровое увлажнение в единый контур. Они не конфликтуют между собой: климат в каждой комнате управляется по скрытым датчикам CO₂, VOC и влажности через единую клавишу выключателя или сценарии на смартфоне.

Сценарий «Глубокий сон»
19.5 °C • CO₂ 460 ppm
Влажность: 46% RH
Сценарий «Гости в доме»
VAV-форсаж в гостиной
Приток до 850 м³/ч
Сценарий «Отпуск»
Эко-консервация + уход за паркетом
Строго 42% RH
Интерактивный теплотехнический и аэродинамический расчет

Инженерный конфигуратор системы

Задайте параметры вашей резиденции — алгоритм рассчитает необходимую кратность воздухообмена, холодильную мощность, стек оборудования и инвестиционный бюджет «под ключ».

180 м²
70 м²
800 м²
LIVE TELEMETRY SPEC

Расчетная спецификация

APT-180-3.3
Расчетный воздухообмен
720 м³/ч
Приток с фильтрацией H13
Холодопроизводительность
16.5 кВт
С учетом остекления
Производит. увлажнения
4.8 л/ч
45% RH зимой при -20°C
Опуск в чистых зонах
105 мм
Щелевые диффузоры Look
Рекомендуемый стек оборудования:

ПВУ Turkov Zenit Heco / Breezart Aqua + Daikin VRV IV-S (скрытые канальные блоки) + Адиабатика Carel HumiFog + Автоматика KNX / VAV.

Срок выпуска 3D BIM-проекта: 12–15 рабочих дней
Ориентир бюджета «под ключ»:
2.45 — 2.90 млн ₽ Проект + оборудование + монтаж + ПНР
Инженерная практика

Реализованные резиденции

Закрытый партнерский сервис для архитектурных бюро

Снимаем с архитектора и комплектатора 100% головной боли по ОВиК

Мы понимаем, как важно сохранить авторский замысел интерьера, чистоту потолочных плоскостей и сроки сдачи рабочей документации. Работаем в вашем стандарте оформления чертежей и берем на себя защиту проекта перед службой эксплуатации ЖК.

01 // Узлы за 3 рабочих дня

Выдаем предварительное задание на опуск потолков, ниши и привязки диффузоров в Revit (.rvt) или AutoCAD (.dwg) за 72 часа.

02 // Защита проекта в УК

Сами получаем ТУ и согласуем проект ОВиК с главным инженером управляющей компании (Capital Group, Донстрой, Sminex, RBI).

03 // Авторский надзор 1:1

Никаких самовольных переносов решеток на стройке. Выравниваем диффузоры по лазерному нивелиру в единую ось со светом.

04 // Персональный ГИП и бонус

Выделенный Главный Инженер Проекта в общем чате со студией и прозрачные агентские условия по договору.

BIM LIBRARY & B2B DESK

Пригласить IREF в проект

  • Бесплатный предпроектный аудит планировки за 24 часа
  • Готовые семейства Revit щелевых диффузоров и пленумов
  • Сравнительная таблица 2–3 вариантов бюджета для заказчика

Прямой контакт руководителя проектного отдела: b2b@iref.ru

Инженерная культура исполнения

5 этапов ювелирной реализации

01 День 1–3

3D-сканирование Leica BLK360

Снимаем облако точек бетонного каркаса с точностью до 1 мм, фиксируем все ригели, гильзы, вводы ОВиК и получаем ТУ в управляющей компании.

Выход: 3D-облако точек + ТЗ
02 День 4–15

BIM-проект в Revit (LOD 400)

Аэродинамический и акустический расчет. Увязываем воздуховоды с дизайнером, электрикой, КНС и трековым светом без единого пересечения.

Выход: Проект + 3D-модель
03 Черновой этап

Алмазное бурение и монтаж трасс

Монтаж оборудования на виброопоры Sylomer, опрессовка медных фреонопроводов азотом под 42 Бар, установка пленумов щелевых диффузоров.

Выход: Акты скрытых работ
04 Чистовой этап

Интеграция в KNX и пусконаладка

Чистовая установка диффузоров, запуск станции водоподготовки обратного осмоса, программирование шлюзов Modbus/KNX и VAV-клапанов.

Выход: Единый климат-контроль
05 Сдача и сервис

Паспортизация и замер шума

Балансировка расхода воздуха анемометром Testo 440 на каждой решетке и инструментальная сдача уровня шума шумомером 1-го класса точности.

Выход: Паспорт + Гарантия 5 лет
Ответы главного инженера

Частые вопросы владельцев и архитекторов

Мы используем плоские компактные приточно-вытяжные установки премиум-класса (высотой всего 260–320 мм в акустическом корпусе), которые монтируются под потолком в зоне постирочной, гостевого санузла, гардеробной или прихожей. Там же скрываются коллекторы, фильтры и блок водоподготовки увлажнителя за аккуратным скрытым люком под покраску или мебельным фасадом.
Оба решения поддерживают эталонные 45% RH, защищая инженерную доску, шпон и слизистые оболочки. Если в квартире выделено мало электрической мощности (до 12–15 кВт), мы рекомендуем многозональное адиабатическое увлажнение высокого давления (потребляет всего 150–250 Вт против 4–6 кВт у парогенератора). Если лимит электромощности позволяет и нужно подавать влажность непосредственно в воздуховоды приточной вентиляции — устанавливаем изотермические пароувлажнители Carel или Condair с системой обратного осмоса.
Да, и это наш фирменный стандарт. Чтобы не дублировать решетки на потолке, мы проектируем комбинированные двухкамерные пленумы (камеры статического давления) с теплоизоляцией K-Flex: в одну секцию щелевого диффузора подается подготовленный свежий воздух совместно с охлажденным воздухом от канального блока VRF, а через смежный участок того же линейного слота организуется забор рециркуляционного воздуха. Визуально на потолке — одна непрерывная тонкая линия.
В техническом задании к договору мы юридически закрепляем предельный уровень звукового давления в жилых комнатах (не более 19–21 дБ(А) в ночном режиме) и подвижность воздуха в рабочей зоне (не более 0.15 м/с — полное отсутствие ощущения сквозняка). При сдаче объекта производятся замеры поверенным прибором Testo с выдачей официального протокола испытаний.